Top-Rendite in Citylage: Voll Vermietetes Geschäftshaus in 1A-Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen Discounter, ein 24-Stunden E-Kiosk und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio.

Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-E-Kiosk EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²

Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 93.200,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.290.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 7,23 %.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

• Kaufpreis: 1.290.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 90.800 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Zimmer: 16
• Grundstück (ca.): 793 m²
• vermietbare Fläche (ca.): 1.279 m²
• Sonstige Fläche (ca.): 1.279 m²
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Standard
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 5
• Anzahl separate WCs: 3
• verfügbar ab: VB
• Abstellraum:
• Baujahr: 1975
• Modernisierungen: 2024
• Zustand: gepflegt
• Heizungsart: Zentralheizung