5 Zimmer, Pool & 2 Garagen – Ihr Familienparadies

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Viersen-Ummer, einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zwischen Mönchengladbach und Viersen. Das 1958 erbaute Massivhaus besticht durch solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, zwei Etagen und 5 Zimmern hat auch die größere Familie ausreichend Privatsphäre. Das Grundstück umfasst ca. 595 m², wobei 412 m² der angebotenen Immobilie zugeordnet sind, während die restlichen 183 m² zum benachbarten Haus gehören.

Erdgeschoss – Ihr Wohlfühlbereich
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse führt in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Küchenbereich mit Durchreiche zum Essbereich bietet praktischen Komfort. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Nutzen.

Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung die auch als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte und überdachte Pool, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein ca. 15m² großer Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit der Poolzone und dient als Entspannungsraum für die Badezeit.

Obergeschoss – Ruhe und Komfort
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang auf die Süd-Dachterrasse mit schönen Ausblick. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Bauweise und viel Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnbereich, der Garten, Schwimmbereich sowie die flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie.

• Kaufpreis: 365.000 €
• Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 118 m²
• Zimmer: 5
• Grundstück (ca.): 412 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Baujahr: 1958
• Zustand: gepflegt