Attraktives Anlageobjekt mit guter WEG! Frisch renovierte Etagenwohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese neu gestaltete Etagenwohnung (1. Obergeschoss) verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch den hellen und gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für eine Selbstnutzerfamilie als auch zur Kapitalanlage - dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche bietet neben einem Anschluss für eine Waschmaschine ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile.
Das neue Badezimmer beeindruckt mit seiner großen Dusche mit niedriger Einstiegshöhe. Die Diele bietet ausreichend Platz zum Herrichten einer Garderobe.

Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit, Parkfläche in der vorhandenen Tiefgarage zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen & Verwaltergebühren beläuft sich auf ca. € 200,-/mtl. Bei einer Vermietung kann eine mtl. KM von € 670,- erzielt werden.

• Kaufpreis: 165.000 €
• Mieteinnahmen (Soll): 10.440 €
• Hausgeld: 200 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 87 m²
• Zimmer: 4
• vermietbare Fläche (ca.): 87 m²
• Lage im Objekt (Etage): 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 1982
• Zustand: teil/vollrenoviert
• Bauweise: Massiv
• Heizungsart: Zentralheizung