Wohnung zum Kauf 51375 Leverkusen

Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-ETW mit Tiefgaragenstellplatz in Lev.-Schlebusch!

338.000 €
Objekt-Nr.: 128582-5548

3 Zimmer
88 m² Wohnfläche
1996 Baujahr

Beschreibung

Der Wohnungszugang befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Wohnungen. Über das Treppenhaus erfolgt auch der direkte Zugang in die Kellerräume mit Einzelkeller, den Tro-ckenraum sowie in die Tiefgarage und den zum Angebot gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele des Eingangsbereiches mit ansprechend viel Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie das Gäste-WC zur Rechten und eine Garderobennische sind hier untergebracht. Zur Linken schließen sich zwei Zimmer an, die je nach Bedarf als Büro, Gäste-, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer genutzt werden können.

Im Anschluss befindet sich die Küche welche über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Ebenso erreichen Sie über den Flur das offen gehaltene und helle Wohn/Esszimmer. Von hier aus betreten Sie auch die beiden Balkone, welche sowohl nach Süden wie nach Westen ausgerichtet sind.
Der Wohnung ist ein Einzelkeller zugeordnet, darüber hinaus ist noch ein Trockenraum vorhanden. Zwi-schen den Häusern in der Straße sind große Grünflächen und Bäume vorhanden, die u. a. für einen angenehmen Ausblick sorgen.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung seit dem Jahr 2024 vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 11.472,- EUR (956,- EUR/Monat).

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt detailliert in einer individuellen und persönlichen Besichtigung vor, die wir in Einzelterminen durchführen. Nehmen Sie hierfür bei Interesse per e-mail-Kontakt zu uns auf, und wir melden uns zur Vereinbarung des Termins bei Ihnen zurück. Bitte versuchen Sie keine unangemeldeten und mit uns nicht vereinbarten Direktbesichtigungen durchzuführen und sich bei Außenbesichtigungen diskret zu verhalten. Vielen Dank.

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