Wohnung zum Kauf 51375 Leverkusen

Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive: Vermietete 3-Zi.-Gartenwohnung nahe FGZ in Lev.-Schlebusch!

385.000 €
Objekt-Nr.: 128582-5539

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Eine vom Baujahr und vom Stil her junge und hochwertig ausgestattete Wohnung, die aufgrund der aktuellen Vermietung ein ideales Investitionsobjekt mit mittel- oder langfristiger Eigennutzungsoption als Altersruhesitz darstellt. Die hohe Wohn- und Lagequalität gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage für diese Objektart.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2012 fertig gestellt wurde, verfügt über 3 Hauszugänge mit insgesamt 25 Wohnungen. Unsere Angebotswohnung befindet sich innerhalb des straßenabgewandten Hauszuganges im Erdgeschoss, ist mit dem Fahrstuhl stufenlos auch aus der Tiefgarage und dem Keller zu erreichen, und bietet mit 2 Terrassen und kleinen Gartenanteilen attraktive Flächen auch außerhalb des Hau-ses.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele mit Garderoben- und Schrankmöglich-keit sowie dem Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie den angrenzenden kombinierten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenzugang. Eine große Fensterfront mit 2 Ausgängen sorgt für optimale Beleuchtung und Belüftung des geräumigen Raumes, und die direkte Anbindung an die überdachte Süd-westterrasse und in den Garten.

Sehr angenehm und praktisch wird die Privatsphäre der beiden Schlafzimmer und des Tageslichtbades durch eine zweite Diele geschützt, so dass diese Bereiche sehr schön separiert sind. Das geräumige Bade-zimmer bietet eine Badewanne und eine durchgeflieste Dusche. Außerdem sind Anschlüsse für Waschma-schine und Trockner vorhanden. Aus dem Kinderzimmer ist die zweite Terrasse mit angrenzendem Garten in Sondereigentum zu erreichen.

Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Einzelkeller. Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden, und es gibt auch einen Wasch- und Trockenkeller. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten ausgestatteten und gepflegten Zustand. Das ungekündigte Mietverhältnis besteht bereits seit mehr als 10 Jahren und soll übernommen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese perfekt gelegene Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen - Rufen Sie uns an!

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