Haus zum Kauf 51467 Bergisch Gladbach

Kleiner, freistehender Walmdachbungalow für den 2-3 Personenhaushalt am Ortsrand von BGL-Schildgen!

398.000 €
Objekt-Nr.: 128582-5529

3 Zimmer
4 Stellplätze
90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Kleiner, freistehender Walmdachbungalow in naturnaher Lage am Rande von Bergisch Gladbach Schildgen. Variierbar in der Grundrissgestaltung, ausbaufähig zur Vergrößerung der wohnlich nutzbaren Fläche und in wesentlichen Gewerken modernisiert und erneuert. Ein Objekt gleichermaßen geeignet für den Start junger Immobilieneinsteiger wie für das wieder Kleiner setzen, wenn die Kinder aus dem Haus sind.

Das Angebotsobjekt durchlief 3 wesentliche Bauphasen. Das Haupthaus entstand in der zweiten Hälfte der 1950er Jahre. Die gartenseitige, unterkellerte Terrasse wurde als Unterflurgarage zu Beginn der 1970er Jahre errichtet, und im Zuge der Garagenerrichtung Ende der 1990er Jahre zum Kellerraum umfunktioniert. Die Garage ist rückwärtig halboffen und mit einer Länge von rd. 8,5 m großzügig dimensioniert. Das Gebäude verfügt über eine von außen zu begehende Teilunterkellerung im vorderen Bereich. Hier stehen zusätzlich zur unterkellerten Terrasse 2 Räume in Form von Waschküche und Heizungskeller zur Verfügung.

Den überdachten Hauszugang erreichen Sie über einige Stufen auf der rechten Hausseite. Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich im Windfangbereich, vom dem aus zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken das Tageslichtbad zu erreichen sind. Außerdem schließt sich die voll eingerichtete Küche an, die im Objekt verbleibt. Aktuell erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer - das Haus wurde bisher von lediglich 2 Personen bewohnt - durch die Küche, es existiert jedoch noch eine weitere (derzeit geschlossene) Zugangsmöglichkeit aus dem Wohnzimmer. Darüber hinaus lässt sich im Wohnzimmer bei Bedarf eine ursprünglich vorhandene Zwischenwand wieder einsetzen, um einen weiteren Raum zu erhalten. Bei Ausbau des Dachbodens, der aktuell über eine Wendeltreppe ebenfalls aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist, lässt sich so ein 4-Zimmer-Haus gestalten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig nach Kaufvertragsabschluss übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort und bitten Sie nach Studium dieses Exposés und bei weiterem Interesse umd Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Terminvergaben erfolgen nach Verfügbarkeit. Das Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf durch Eigentümerentscheidung bleibt vorbehalten.

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