Naturnah/Zentral auf 157 m² Wohnfläche + ca. 97 m² ELW + 79 m² Gewerbefläche und Wald-Baugrundstück

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Familienzuhause in Wassenberg, Diese eindrucksvolle Immobilie bietet auf rund 157 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und verleiht jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das Objekt, dessen Untergeschossgeschichte im Verborgenen liegt, erfuhr seine geschmackvolle Aufstockung im Jahr 1957 und präsentiert sich seither als komfortabler Rückzugsort am Rande des Stadtwaldes.

Auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 1.143 m² finden Sie nicht nur Raum für Erholung und Freizeit, sondern auch eine wertvolle Potenzialfläche von etwa 500 m², die sich hervorragend für Bauprojekte oder Investitionen anbietet.

Im Inneren des Hauses verteilen sich fünf helle und geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jedes Familienmitglied zum Träumen einladen. Der praktische Grundriss wird durch eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 79 m² im Erdgeschoss abgerundet, welche an einen Architekten vermietet wurde

Als weiteres Highlight können im Untergeschoss zusätzliche Bereiche entdeckt werden, die als Einliegerwohnung auf ca. 97 m² genutzt wurden und viel Flexibilität für zukünftige Anpassungen bereithalten.

Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben begeistern und ergreifen Sie die Chance, in dieses charmante Zuhause einzuziehen, das nicht nur Geborgenheit, sondern auch großes Entwicklungspotenzial verspricht. Kontakte uns heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

• Kaufpreis: 499.000 €
• Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 157 m²
• Zimmer: 5
• Nutzfläche (ca.): 79 m²
• Grundstück (ca.): 1.143 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Einliegerwohnung vorhanden:
• Baujahr: 1958
• Zustand: gepflegt
• Heizungsart: Zentralheizung