NEU: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Sackgassenlage

Beschreibung

Es erwartet Sie ein durchdachtes Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1972 als Bungalow mit vollständiger Unterkellerung errichtet. In 1988 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses sowie der Anbau der Doppelgarage.

Bereits beim Betreten des Hauses spiegelt das Entrée die Großzügigkeit des Hauses wider. Eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 60 m² große Wohn-/Essraum mit Kaminzimmer und offener Galerie. Durch große Fensteranlagen wird dieser Raum sehr gut belichtet und zeigt sich in einer großzügigen Art und Weise. Ein wunderschöner Essbereich, eine großzügige Küche sowie die geschmackvoll angelegte Terrasse runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine massive, weiß geflieste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere ca. 17 m² und ca. 19 m² große Schlafräume, die offene Galerie und ein sehr schönes Bad. Dieses Bad wurde mit einer im Raum freistehenden Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet sowie einem WC ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über einen Hausanschlussraum, eine Waschküche und vier Kellerräume inkl. einem großen Hobbykeller.

Der Gartenbereich mit der teilweise überdachten großzügigen Terrasse inkl. Sonnenmarkise ist ein Traum für Naturliebhaber. Dieser mit sehr viel Liebe zum Detail geplante Bereich ist pflegeleicht gestaltet. Der Garten bietet insgesamt sonnige und schattige Sitzgelegenheiten für jede Jahreszeit.

Nachdem die Kinder das Haus verlassen hatten, wurde der Einliegerbereich als Maisonette-Wohnung baulich abgetrennt. Die Verbindung zwischen dem Hauptbereich und der Einliegerwohnung kann leicht wiederhergestellt werden, da die Ursprungsplanung für eine Familie mit Kindern als Einfamilienhaus konzipiert wurde. Die schöne Einliegerwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und ist ca. 52 m² groß. Sie ist bis zum 30.06.2025 samt einer Garage zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 EUR vermietet.

Zum Haus gehört eine ca. 30 m² übergroße Doppelgarage, die sich direkt im Haus befindet.

FAZIT:
Es erwartet Sie ein Haus mit einem großen Raumangebot in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern.

• Kaufpreis: 665.000 €
• Käuferprovision: 2.975 %
• Wohnfläche (ca.): 222 m²
• Zimmer: 6
• Nutzfläche (ca.): 140 m²
• Grundstück (ca.): 553 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl Wohneinheiten: 2
• verfügbar ab: 4 Monate nach Kaufve
• Baujahr: 1972
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 1
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: gepflegt