Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Leverkusen-Edelrath!

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde nach vorhandener Aktenlage in den Jahren 1962/1963 errichtet, und im Jahre 1980 durch eine freistehende PKW-Garage ergänzt. Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist eine Gesamtgröße von 639 m² auf.

An der Frontseite befindet sich der Hauszugang, den Sie über ein einstufiges Podest erreichen. Nach Betreten des Hauses finden Sie zuerst die Eingangsdiele mit der Treppe vor, die Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller führt. Zur Linken steht ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster zur Verfügung. Daneben befindet sich die zum Essbereich offen gestaltete Küche, gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf den Sonnenbalkon, von dem man einen herrlichen Blick in die Natur genießen kann.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein bereits modernisiertes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Des Weiteren existiert auf der Etage noch eine praktische Abstellkammer, und über eine im Flur befindliche Einschubtreppe erreicht man den Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten im Keller beherbergen einen Flur, einen Partyraum mit Theke und offenem Kamin, einen Heizungsraum, einen Vorratskeller sowie eine im Haus integrierte Garage. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Kellerflur vorhanden. Vom Partyraum aus gelangt man hinaus auf die Terrasse sowie in den rückwärtigen Garten, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet sind.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und ist für handwerklich versierte Kunden prädestiniert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Kaufpreis: 359.000 €
• Käuferprovision: 2.50 %
• Wohnfläche (ca.): 108 m²
• Zimmer: 4
• Nutzfläche (ca.): 58 m²
• Grundstück (ca.): 639 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1963
• Dachboden:
• Gäste-WC:
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung