Schlebusch: Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wfl. zzgl. wohnlich ausgebautes DG

Beschreibung

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit übergroßer Garage und großzügigem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 1960 und 1973 erweitert und 2022 umfassend modernisiert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Ästhetik, Funktionalität und modernem Komfort.

Hausdetails auf einen Blick:

• Wohnfläche: Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
• Erweiterungen: Zwei bauliche Erweiterungen (1960 und 1973) schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume.
• Garage: Die übergroße Garage direkt am Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Heizung: Installation einer energieeffizienten Hybrid-Heizungsanlage für optimierten Verbrauch und ein angenehmes Raumklima.
• Fenster: Austausch aller Fenster gegen moderne Varianten mit ausgezeichneter Wärmedämmung.
• Elektrik: Komplett erneuerte Elektroinstallation für Sicherheit und Komfort auf dem neuesten Stand der Technik.
• Wasserleitungen: Austausch sämtlicher wasserführender Leitungen für höchste Hygiene und Zuverlässigkeit.

Warum dieses Haus?

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die sorgfältige Modernisierung garantiert Ihnen nicht nur stilvolles und komfortables Wohnen, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine Größe von ca. 70 m², auch die Schlafräume mit Wohnflächen von 17 m², 19 m² und 28 m² erfüllen höchste Wohnansprüche.

Das Haus ist unterkellert. Dies ist der einzige Bereich des Hauses, in dem noch keine Modernisierungen (Wände und Böden) erfolgt sind.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Kaufpreis: 790.000 €
• Käuferprovision: 2.975 %
• Wohnfläche (ca.): 185 m²
• Zimmer: 6
• Nutzfläche (ca.): 137 m²
• Grundstück (ca.): 1.100 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 1
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• verfügbar ab: 4-5 Monate nach Beu
• Baujahr: 1956
• Stellplätze: 2
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: modernisiert
• Heizungsart: Fußbodenheizung