Großes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten, oder als Mehrgenerationenhaus!

Beschreibung

Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier gibt es viele Möglichkeiten.

• Kaufpreis: 670.000 €
• Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 340 m²
• Zimmer: 10
• Grundstück (ca.): 788 m²
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 5
• Anzahl separate WCs: 2
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: sofort
• Abstellraum:
• Kabel/Sat-TV:
• Gewerbliche Nutzung möglich:
• Baujahr: 2000
• Stellplätze: 5
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Nein
• Küche: Einbauküche
• Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung