NEU: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial, großem Garten, 2 Garagen uvm.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlichen Wohnobjekts erkennen.

Die Immobilie überzeugt in erster Linie durch seinen Standort, die klare, gut durchdachte Raumaufteilung und strahlt einen einladenden Charme aus. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustands bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die solide Struktur des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage für eine Wertsteigerung, sodass hier jede Investition langfristig Früchte tragen wird.

Besonders einladend ist der großzügige und offene Wohnbereich mit einem Kaminzimmer und einem Esszimmer. Von hier aus ist auch die überdachte Terrasse und der schöne Garten erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich noch die Küche, ein Kinderzimmer sowie das Duschbad. Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem großen möglichen Schlafzimmer, einem Abstellraum und der geräumigen Ausbaureserve (Speicher). Auch die großen Kellerräume ermöglichen einen Ausbau zur einem Hobby- oder Werkraumbereich. Die Böden im Haus bestehen überwiegend aus einem massiven Eichenparkett, der sicherlich aufgearbeitet werden könnte.

Hervorzuheben ist der große Garten mit Gartenhaus, der nicht nur einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch zusätzlichen Freiraum für eigene Projekte schafft. Ein großes Gewächshaus unterstreicht zusätzlich noch die vielfältige Nutzung des Gartens.

Mit der richtigen Vision und etwas Einsatz kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden. Eine lohnenswerte Gelegenheit für all jene, die in ein zukunftsträchtiges Zuhause investieren möchten, das gleichzeitig hohe Lebensqualität und ein enormes Wertsteigerungspotenzial verspricht.

Durch das zugrunde liegende Konzept bei der Errichtung des Hauses bestehen zahlreiche technische Gemeinsamkeiten zwischen diesem und dem benachbarten Haus 1. So teilen sich beide Gebäude unter anderem die Heizungsanlage inkl. dem Heizöltank, die Strom- und Wasseranschlüsse sowie die Zufahrt. Im Rahmen des Verkaufs werden notarielle Dienstbarkeiten vereinbart, die sowohl die zukünftige Nutzung dieser gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen regeln als auch eine faire Kostenteilung zwischen den Parteien sicherstellen.

FAZIT:
Dieses Haus bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, es zu Ihrem Traumhaus zu machen!

• Kaufpreis: 479.000 €
• Käuferprovision: 2.975 %
• Wohnfläche (ca.): 150 m²
• Zimmer: 5
• Nutzfläche (ca.): 129 m²
• Grundstück (ca.): 722 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• verfügbar ab: kurzfristig
• Baujahr: 1961
• Gäste-WC:
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Boden: Fliesen, Parkett
• Heizungsart: Zentralheizung