Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher aber ruhigen Wohngegend von Bad Honnef!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von rund 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad mit Wanne + Dusche. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Für einen PKW ist in der dazugehörigen Garage ausreichend Platz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € zzgl. 26 € Erhaltungsrücklagen.

• Kaufpreis: 169.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 4.800 €
• Hausgeld: 378 €
• Mietvervielfältiger (Soll): 35.21
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 53 m²
• Zimmer: 2
• vermietbare Fläche (ca.): 53 m²
• Anzahl Etagen: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Balkone: 1
• verfügbar ab: n.V.
• Vermietet:
• Baujahr: 1971
• Garagenanzahl: 1
• Dachform: Satteldach
• Bauweise: Massiv
• Heizungsart: Zentralheizung