Waldrandlage Leverkusen-Schlebusch: Geräumige 3-4 Zi.-Wohnung an der Kölner Stadtgrenze!

Beschreibung

Die hier angebotene 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in einer naturnahen Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes

Von der zentralen Eingangsdiele sind das Kinderzimmer/Büro, das Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche zu erreichen. Ebenso erschließt sich von hieraus der helle Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick Richtung Südwesten auf den Waldrand.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das Elternschlafzimmer mit angebundenem Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Die Wohnung überzeugt mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn/Esszimmer, zwei Bädern sowie einem direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplatz.

Im Keller stehen die üblichen Gemeinschaftsräume, ein Einzelkeller, sowie der Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Bitte vereinbaren Sie nach Studium dieses Exposés und bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Terminvergaben erfolgen nach Verfügbarkeit. Das Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf durch Eigentümerentscheidung bleibt vorbehalten.

• Kaufpreis: 259.000 €
• Hausgeld: 270 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 112,50 m²
• Zimmer: 3
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Standard
• Lage im Objekt (Etage): 1
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Wohneinheiten: 5
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1962
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 1
• Zustand: gepflegt
• Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung