Wohn- Gewerbeimmobilie / Restaurant in guter Lage in Unna Zentrum

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neue Immobilie für Ihr Restaurant o.ä. mit der Möglichkeit auch dort zu wohnen ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Gasthausimmobilie in zentraler Lage. Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300m². Auf einem Grundstück von 588m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Geschosse. In der oberen Etagen befinden sich Wohnräume und im EG befinden sich die Gaststätte mit Saal und Kegelbahn Das Gebäude muss umfangreich von Grund auf saniert werden, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern. Mit einer geschickten Renovierung und Modernisierung können Sie hier eine attraktive Innenstadtimmobilie erschaffen und langfristig von einer stabilen Wertentwicklung profitieren.
Das ist Ihre Chance, denn hier können Sie inmitten der Innenstadt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen gestalten. Da das Gebäude eine ''erhaltenswerte'' Bausubstanz ist, ist eine Abstimmung mit dem Bau- und Denkmalamt erforderlich. Das Wohn- Geschäftshaus liegt in einem Mischgebiet und ist somit für unterschiedliche Nutzungen geeignet. Derzeit besteht das Gebäude aus einer Wohnfläche von 300m² sowie einer Restaurantfläche von ebenfalls 300m².
Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet Ihnen die Möglichkeit einer gemischten Bebauung. Es müssen der Bebauungsplan BP-UN128B und die Denkmalbereichssatzung berücksichtigt werden.
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine hohe Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Infrastruktur sorgen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in dieses vielversprechende Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 300m², der Möglichkeit zur Erweiterung und einer zentralen Lage bietet es Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage und Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Kaufpreis: 299.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Zimmer: 8
• Nutzfläche (ca.): 300 m²
• Gesamtfläche (ca.): 600 m²
• Lagerfläche (ca.): 600 m²
• Grundstück (ca.): 588 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• verfügbar ab: Absprache
• Denkmalschutz:
• Baujahr: 1948
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig