So gelingt Ihr Hausverkauf in Leverkusen
Den richtigen Preis für Ihre Immobilie erzielen wir mit Erfahrung und System: Juber Immobilien Marketing
Lohnt es sich, einen Immobilienmakler einzuschalten? Diese Frage stellen sich viele Menschen, die ein Haus verkaufen wollen. Das verstehen wir gut und gehen auf Ihre Überlegungen ein.
Ihre Vorteile:
- Marktgerechten Preis erzielen wir durch professionelle Marktübersicht.
- Sämtliche Aktivitäten während der Verkaufsphase nehmen wir Ihnen ab.
- Sie sind entlastet und entspannt.
- In allen Phasen der Auftragsabwicklung haben Sie den Überblick – auf Wunsch mit online Direktzugang.
- Sie erhalten unsere komplette Maklerleistung und bezahlen nur bei Erfolg.
Leverkusen ist unsere Heimat. Hier sowie in Köln und dem Bergischen Land bringen wir Ihre Immobilie mit den passenden Menschen zusammen. Denn: Es kommt nicht nur auf den Preis an. Hausverkauf: Rufen Sie uns gerne an unter 0214 / 860 900 10 oder schreiben Sie an info@juber-immobilien.de.
So planen und realisieren wir den Hausverkauf in Leverkusen und der Region:
Den Wert Ihres Hauses objektiv ermitteln
Möchten Sie Ihr Elternhaus verkaufen? Oder veräußern Sie ein Objekt aus den Tagen Ihrer Ehe? Vielleicht handelt es sich auch um Ihre Altersabsicherung. Die Gründe für den Hausverkauf sind individuell und meist mit Emotionen verbunden.
Behalten Sie einen klaren Blick. Übergeben Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie an Fachleute. Das Team von Juber Immobilien Marketing ist persönlich und individuell für Sie da – mit Wissen, Erfahrung und Empathie.
So ermitteln wir den Wert Ihres Hauses:
- Lage – Wir prüfen die Struktur des Standortes. Dazu gehören zum Beispiel Verkehrsanbindung, Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf, Grünflächen oder der Zustand umliegender Immobilien. Wir nehmen die gesamte Infrastruktur in den Blick.
- Zustand – Wir schätzen den Bedarf an Renovierung oder Sanierung ein. Speziell den energetischen Zustand nehmen wir in den Blick. Er ist relevant für die finanzierenden Banken der Käufer. Das alles berücksichtigen wir in unserer Expertise. Sie übergeben uns bitte alle Unterlagen über bauliche Veränderungen – egal wie lange diese zurückliegen.
- Grundstückswert – In einigen Fällen stellt der Grundstückswert den wesentlichen Anteil am Gesamtwert der Liegenschaft dar. Wir kennen und verwenden die aktuellen Bewertungsrichtlinien.
Wir wohnen und leben in Leverkusen – kennen die Region aus unserer langjährigen Erfahrung. Mit digitalen Tools unterstützen wir diese Erfahrung. Datenbanken vermitteln uns weitere Werte wie sozioökonomische Faktoren. Daraus ermitteln wir den Wert Ihres Hauses.
Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln: ein erster Schritt
Ermitteln Sie über unser Online-Tool eine erste Preiseinschätzung zu Ihrer Immobilie – schnell, kostenlos und unverbindlich. Wir ergänzen und verfeinern sachverständig mit professioneller Software sowie Marktkenntnis.
Unser Exposé öffnet die Tür zum Hausverkauf
Nach der Wertermittlung suchen wir passende Käuferinnen und Käufer. Dafür erstellen wir ein individuelles Exposé.
Das leistet ein Exposé von Juber Immobilien Marketing:
- Sachliche Beschreibung von Grundstück und Bebauung
- Aussagekräftige Fotos, Grundrisse und 360°-Rundgänge
- Inspirierende Informationen zur möglichen Nutzung
Wir bauen eine starke Bindung zu den potenziellen Käuferinnen und Käufern auf. Das Exposé ist so klar formuliert, dass ehrliches Interesse geweckt wird. Mit Rückmeldungen von Kunden und neuen Informationen aktualisieren wir das Exposé laufend.
Effektive Vermarktung Ihrer Immobilie
Juber Immobilien Marketing: Unser Name ist Konzept. Wir kümmern uns persönlich um die Vermarktung Ihres Hauses.
So stellen wir Ihr Haus vor:
- Gibt es Interessenten aus dem nahen Umfeld? Dann kontaktieren wir diese zuerst.
- Als Nächstes stellen wir das Objekt unseren vorgemerkten Kunden vor und platzieren einen Aushang in unserer stark frequentierten Schaufensterpräsentation.
- Es folgen schrittweise die Onlinepräsentationen auf Social Media und wirksamen Immobilienplattformen für eine große Reichweite
Die Vermarktung passt immer zu Ihnen, Ihrem Haus und der Zielgruppe. Darum öffnen wir die Kanäle für die Vermarktung schrittweise. Wir konzentrieren uns auf die jeweilige Phase der Präsentation.
Besichtigungsphase: Wir filtern aus Interessierten die möglichen Käuferinnen und Käufer
Nach den ersten Kundengesprächen und Rückmeldungen der Interessenten erhalten Sie ein Feedback. Wir bleiben bei den Vertriebsmaßnahmen oder passen sie gemeinsam an.
Bei der Abwicklung achten wir besonders auf
- Sicherheit,
- Geschwindigkeit,
- Zuverlässigkeit.
Den gewünschten Kaufpreis behalten wir aufmerksam im Blick.
“Ein Immobilienverkauf gliedert sich in diese Phasen: Angebot, Besichtigung und Abwicklung. Sie dauern, je nach Marktsituation, unterschiedlich lange. Unabhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit sind wir bis zum Eingang der Kaufpreiszahlung und der Objektübergabe an die Käuferin oder den Käufer für Sie da.”
Jürgen Juber, Immobilienwirt Dipl.-VWA und Geschäftsführer
Unsere Aktivitäten haben alle das Ziel, aus die Interessierten zu Kundinnen oder Kunden zu machen. Hierbei werden Sie in alle kaufentscheidenden Prozesse transparent und kontinuierlich eingebunden.
Verkaufsabschluss: Realistisch und rechtssicher den Wert Ihres Hauses erlösen
- Begleitung zum Notar,
- Abstimmung während der Überweisung des Kaufpreises,
- Übergabe des Objektes an die Käuferin oder den Käufer.
“Häufig erfahren die Verkaufenden erst durch uns von haftungsrelevanten Punkten, die sie sonst nicht berücksichtigt hätten. Den Entwurf des Kaufvertrags erhalten Sie vorab zur Kenntnis. Wir erklären Ihnen alle Passagen, damit Sie die notarielle Beurkundung dann entspannt genießen können. Der Mehrwert unserer Arbeit liegt also nicht nur in einem häufig besseren Verkaufspreis und gesparter Zeit, sondern vor allem in unserem Know-how, das in den erfolgreichen Kaufvertrag einfließt.”
Jürgen Juber, Immobilienwirt Dipl.-VWA und Geschäftsführer
Haus verkaufen in Leverkusen: Profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne empfehlen wir Ihnen Fachleute aus dem Bereich Steuern und Recht.
Rufen Sie uns einfach an unter 0214 / 860 900 10 oder schreiben Sie an info@juber-immobilien.de.
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